IRSA, la desarrolladora inmobiliaria de Eduardo Elsztain, que es dueña entre otros shoppings, del DOT, Abasto y Alto Palermo, firmó la compra del centro comercial “Terrazas de Mayo”, ubicado en Los Polvorines, partido de Malvinas Argentinas, frente a Campo de Mayo, por casi US$ 28 millones. Es el primer centro que suma en 10 años, tras la inauguración de Los Arcos, en 2014.
El shopping del Noroeste bonaerense había sido desarrollado por el grupo francés Carrefour, que tiene allí un hipermercado. Posee 90 locales, 20 stands y una superficie de 33.720 metros cuadrados de área bruta locativa (ABL), que incluye 15 locales gastronómicos y 10 salas de cines. Fue inaugurado en 2014 y se ubica en la intersección de las rutas 8 y 202.
El monto de la operación fue fijado en US$ 27,75 millones, de los cuales ya pagaron 60%. El resto será abonado en dos partes: 50% con la escritura, que se firmaría en 2025 y 50% a los 36 meses, informó la empresa a la Comisión Nacional de Valores.
Carrefour conservará la propiedad del hipermercado. En IRSA explicaron que esta «es la tercera cooperación entre las dos empresas: en los shopping Alcorta y Soleil funcionan tiendas de Carrefour. En los tres casos, ambos grupos son copropietarios de los predios en los que se asientan los complejos comerciales de los que forman parte».
“La operación está alineada a nuestra actual estrategia de negocios, concentrando los recursos en seguir afianzando nuestro liderazgo en retail”, dijo Candela Arias, codirectora Ejecutiva de Carrefour Argentina. “La transacción nos permitirá robustecer la administración de las más de 100 galerías comerciales que gerenciamos alrededor de nuestras sucursales”, agregó.
Eduardo Elsztain afirmó que la operación “nos consolida como el principal operador de shopping de la Argentina». Es que, con Terrazas de Mayo, que estará dentro de los cinco más grandes del grupo, IRSA suma una cartera de 16 centros comerciales (uno de los cuales, Patio Olmos, en Córdoba, es operado por un tercero). En total, son 370.000 metros cuadrados de ABL. Entre los principales shoppings del grupo están, además, Alto Avellaneda, Paseo Alcorta y Patio Bullrich.
Terrazas de Mayo tiene espacio para expandirse, indicaron en la empresa. Es más, ya estarían negociando con una marca de indumentaria que no está en el shopping, para sumarla.
NE